La repressione giuridica dell’abusivismo edilizio: uno sguardo analitico e comparato

Abstract [It]: L’obiettivo del presente contributo, a fronte di una problematica simile (l’abusivismo edilizio), è quello di vagliare le modalità di contrasto individuate dagli ordinamenti spagnolo e italiano. L’analisi è “scomposta”, in chiave analitica, secondo chiavi di lettura trasversali che dovrebbero far emergere più chiaramente gli obiettivi perseguiti dai legislatori, le difficoltà incontrate dalle autorità pubbliche nell’applicazione della normativa ed eventuali problematiche ancora da risolvere.

Title: The Legal Repression of Illegal Building: an Analytical and Comparative View

Abstract [En]: Focusing on the issue of unauthorized building, this article aims to examine the methods of enforcement identified by the Spanish and Italian legal systems. The analysis is conducted through a cross-sectional approach that highlights the objectives pursued by the legislators, the challenges faced by public authorities in implementing the regulations, and any unresolved issues.

Parole chiave: Abusivismo edilizio, Sanzioni amministrative, Ripristino della legalità, Diritto urbanistico; Sanzioni urbanistiche; Sanzioni edilizie; Governo del territorio

Keywords: Unauthorised Building, Administrative Sanctions, Restoration of Legality, Urban Planning law; Urban Planning Sanctions; Territorial Governance

Sommario: 1. L’abusivismo edilizio: una problematica comune a Italia e Spagna. 2. Sanzioni e ripristino della legalità nella repressione degli abusi edilizi 2.1. In Spagna (l’esempio andaluso) 2.1.1. I profili sanzionatori. 2.1.2. Il ripristino della legalità. 2.1.3. Il riparto delle competenze. 2.2. In Italia. 2.2.1. I profili sanzionatori. 2.2.2. Il ripristino della legalità. 2.2.3. Il riparto delle competenze. 3. Il valore giuridico del legittimo affidamento, del “fattore-tempo” e la protezione dei terzi nella repressione degli abusi edilizi. 4. Altri problemi ancora aperti e la ricerca dell’efficienza. 5. Riflessioni conclusive.